Жители в домах под управлением УК «Юбилейный 2007» экономят на отоплении несколько сотен рублей ежемесячно. Организация уже более десяти лет устанавливает автоматические регуляторы тепла. Приборы настроены с такой точностью, что в квартирах круглосуточно поддерживается комфортная температура, а потребление коммунального ресурса снижается.
Опыт управляющей компании «Юбилейный 2007», установившей ресурсосберегающее оборудование в 73 домах Костромы, включен в число лучших практик управления многоквартирными домами в 2020 году. УК «Юбилейный 2007» стала одним из победителей всероссийского конкурса «Лидер перемен».
Чтобы не париться
В межсезонье в управляющую компанию начинают звонить жители с просьбами выключить отопление, потому что в квартирах жарко. Термомайзер – так называется регулятор тепла – решает эту проблему и к тому же позволяет собственникам квартир экономить на оплате коммунальных услуг.
Датчики замеряют температуру, и в зависимости от показаний умный прибор регулирует подачу теплоносителя. Ночью он снижает температуру на три градуса – для жителей изменение не ощутимо, а на объем потребления ресурса влияет. В периоды потепления термомайзер сам уменьшает подачу тепла или вовсе отключает отопление.
Особенности установки
Регулятор тепла можно установить в любом многоквартирном доме с централизованной системой отопления. Но если дом не оборудован общедомовым прибором учета тепла, то экономии на оплате ЖКХ жители не получат: в таких случаях размер платы рассчитывается по формуле, а не по фактическому потреблению ресурса.
Насколько снизится потребление энергоресурсов при использовании термомайзера, зависит от способа подачи горячей воды в здание. В домах, где вода нагревается на котельной и подается и в батареи и в трубы горячего водоснабжения, экономия будет незначительной. В таких случаях поставщик ресурса не может снизить температуру теплоносителя ниже нормы по горячей воде.
А вот в домах с индивидуальными тепловыми пунктами (ИТП) размер платы за отопление уменьшается на несколько сотен рублей в первый же месяц после установки регулятора тепла. При такой схеме для горячего водоснабжения берется холодная вода и нагревается на доме.
Экономия с первых месяцев
Термомайзер стоит недешево: его установка обойдется жителям дома в сумму порядка 150 тысяч рублей. Опыт УК «Юбилейный 2007» показывает, что прибор прослужит не менее 10 лет, не требуя ремонта или специального обслуживания. А в домах с ИТП затраты окупаются за несколько месяцев.
Для того чтобы установить регулятор тепла, собственники помещений в доме принимают решение на общем собрании. Работы оплачивают за счет денег, собранных на содержание жилого помещения.
«Опыт УК «Юбилейный 2007» наглядно показывает, что рациональное потребление коммунальных ресурсов выгодно собственникам помещений и помогает существенно экономить. Управляющая компания заинтересована повышать энергоэффективность многоквартирных домов, в том числе за счет установки современного оборудования», – поясняет член жюри конкурса «Лидер перемен» Елена ШЕРЕШОВЕЦ.
Конкурс «Лидер перемен» проводила Ассоциация профессиональных управляющих недвижимостью «Р1». Работники ЖКХ делились своими нестандартными и успешными подходами к работе: как научить жителей сортировать бытовые отходы, уменьшить потребление коммунальных ресурсов, повысить активность собственников в управлении домом. Среди 60 работ жюри выбрало три лучших практики и наградило победителей призами. В 2021 году Ассоциация «Р1» также планирует провести конкурс и приглашает организации жилищно-коммунального хозяйства рассказать о своем успешном опыте управления жилищным фондом.
https://kostroma.today