Мой дом – моя крепость

Или как сделать так, чтобы придомовая территория не превратилась в проходной двор.

Для нас привычно видеть огороженную забором территорию частного дома – люди защищают свою собственность, имущество и право на безопасность, это естественно и разумно. Тогда как жители многоквартирных домов якобы лишены этой возможности и вынуждены мириться с тем, что их двор – проходной или же забит чужими машинами. Но так ли это?

На деле, собственники МКД также имеют право оградить вход в свой двор или ограничить въезд автомобилей на придомовую территорию. Для этого потребуется принять решение на общем собрании. Кроме того, территория двора должна быть отмежевана и поставлена на кадастровый учет. Затем следует согласовать техническую документацию в администрации города. И только после этого совместно со специалистами управляющей компании необходимо заниматься разработкой сметной документации , планированием работ и установкой выбранного типа ограждения. Важно сделать это законно, с соблюдением всех существующих нормативов и требований, с обеспечением доступа к заезду во двор пожарной спецтехники и машин скорой помощи. Получить консультацию по установке ограждений вы можете в управляющей компании «Юбилейный-2007».

Какие проблемы решает установка ограждений:

– Защищает играющих во дворе детей от внезапно въезжающих на большой скорости машин.

– Защищает жителей дома от сомнительных компаний, которые собираются во дворе.

– При условии организации парковки на придомовой территории, не позволяет чужакам занимать места, отведенные для автомобилей жителей дома.

– Защищает от вытаптывания газонов и уничтожения зеленых насаждений.

– Защищает контейнерную площадку дома, если туда прежде сносили мусор со всех окрестных домов.

– Если территория двора огорожена, а на доме установлена система видеонаблюдения, это в разы снижает риск квартирных краж, повреждения автомобилей и других правонарушений.

Под управлением компании «Юбилейный-2007» есть дома, дворовые территории которых были огорожены застройщиком. Но есть и такие, где жители проявили инициативу и установили ограждение сами. При этом, тип ограждения зависит от того, какие цели преследуют собственники.

Во дворе дома №27 на улице Беговой установлены два шлагбаума и оборудована асфальтированная парковка. Один шлагбаум ограничивает въезд и выезд из двора, второй установлен на въезде на парковку. Рядом с домом находится отделение банка, поликлиника, детский сад и общежитие. И основной проблемой собственников были чужие машины. Владельцы автомобилей, проживающие в 27-м доме, часто не могли оставить свои машины во дворе – все места были заняты чужими авто. Дети не имели возможности безопасно играть у дома. Возможность решить проблему представилась собственникам в 2017 году.

– Нам удалось принять участие в государственной программе финансирования работ по благоустройству дворовых территорий, – рассказывает старший по дому Салман Керимов. – Менеджер управляющей компании «Юбилейный-2007» по нашему участку Наталья Кузина помогла нам оформить протоколы, затем мы получили все необходимые разрешения и были включены в программу. На собрании собственники согласились с тем, что территорию двора обязательно нужно огораживать. И в прошлом году у нас появилась собственная парковка со шлагбаумом. Теперь наши дети спокойно катаются на велосипедах и самокатах прямо рядом с домом, молодые мамы гуляют с колясками. Главная цель была как раз в том, чтобы защитить жителей, наших детей. За год мы оценили все преимущества ограждений и очень довольны принятым решением.

У жителей дома 1\2 на улице Ярославской была другая проблема. Собственники ежемесячно платили за вывоз мусора значительно больше, чем соседи. Все потому, что многим жителям окрестных домов удобнее было воспользоваться их контейнерной площадкой, чем выносить мусор в положенные им места. Также чужими контейнерами без зазрения совести пользовались жители домов частного сектора. Чистота контейнерной площадки в связи с постоянным переполнением оставляла желать лучшего.

– Мы не знали, что нам делать, пока директор управляющей компании «Юбилейный-2007» Виталий Валерьевич Синев не предложил решение проблемы, – вспоминает старшая по дому Галина Резниченко. – Территория двора была отмежевана, на собрании собственники охотно согласились полностью закрыть двор от чужаков, и тогда мы установили ограждения. С одной стороны дома у нас ворота для въезда машин, с другой – калитка. Теперь на территорию могут попасть только наши жители. Соседи, которые привыкли носить к нам свой мусор, возмущались, но прошло 2-3 месяца, и они привыкли. Мусорная проблема была решена, счета за вывоз отходов существенно уменьшились. Кроме того, во дворе больше не валяются пустые бутылки и использованные шприцы. Сюда уже не могут попасть случайные люди, и мы чувствуем себя в безопасности. Препятствия для заезда машин во двор нет. Наши водители открывают ворота брелоками, это можно сделать, не выходя из машины. То же касается водителей мусоровозов. Когда на вызов приезжает «скорая», они могут воспользоваться домофоном. Но чаще всего жильцы встречают автомобиль у ворот.

Как показывает практика, недовольны установкой ограждений во дворах:

– соседи, которые привыкли решать свои проблемы за счет других,

– случайные автомобилисты, которым хотелось бы беспрепятственно ездить через чужие дворы или парковать там машины,

– хулиганы и прочие неблагонадежные граждане, которые потеряли доступ к излюбленным, хотя и чужим, скамейкам.

Неизменно довольными остаются лишь собственники, которые приняли правильное решение и теперь с полным правом могут сказать: «Мой дом – моя крепость!»

Закрыть меню